REAL ESTATE PARTNER …
… mehr als einfach nur Hausverwaltung!
Unsere Stärken
Unser maßgeschneiderter Dienstleistungskatalog bietet Ihnen eine fachkundige Betreuung durch kompetente Mitarbeiter, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und die Ihrer Immobilie abgestimmt ist.
Ob Wohnungseigentumsgemeinschaften, Eigentumswohnungen oder Zinshäuser - wir kümmern uns um alle Anliegen und erhalten hohe Zuwachszahlen durch Weiterempfehlungen unserer zufriedenen Kunden.
Firmenprofil
Wir betreuen und begleiten seit Anfang 2002 unseren ständig wachsenden Kundenkreis:
Wir über uns
Unsere Gesellschafterstruktur vereint immobilienbetriebswirtschaftliches und immobiliensteuerrechtliches Know How.
Unsere umfassende Erfahrung garantiert OPTIMALE LÖSUNGEN für Sie.
Die REAL ESTATE PARTNER GMBH versteht sich als gesamtheitlicher Dienstleister am Immobilienmarkt. Das angebotene Leistungsspektrum richtet sich nach den Erfordernissen eines modernen Objektmanagements.
Über Änderungen der Rechtsprechung oder die Ausweitung unserer Leistungspalette informieren wir regelmäßig (NEWS).
Weiterbildung und Weiterentwicklung von Dienstleistungen innerhalb des Immobilienspektrums genießen bei uns oberste Priorität.
Als Absolventen des von der RICS akkreditierten Immobilienlehrganges an der Europäischen Bussines School in Deutschland haben wir durch permanente Information einen engen Schulterschluss zur immobilien-wirtschaftlichen Entwicklung auch im wissenschaftlichen Bereich.
Vortragstätigkeiten / Publikationen von Mag. Alfred Hiesböck:
Diverse Kapitel in:
Es war einmal ...
Die REP REAL ESTATE PARTNER wurde von langjährig in der Immobilienbranche tätigen Immobilienfachleuten ins Leben gerufen, um neue Qualitätsstandards im Bereich der Betreuung, Abrechnung, Entwicklung und Bewirtschaftung von Immobilien zu setzen.
Die Gesellschafterstruktur vereint betriebswirtschaftliches, juristisches und insbesondere immobiliensteuerrechtliches Know How. Die umfassende Erfahrung garantiert optimale Lösungen.
Die REP gehört zu den „Jungen Immobilienverwaltungen“ in Österreich. Wir verwalten hauptsächlich Immobilienvermögen Dritter und sind daher marktorientiert.
Wir sehen unsere Stärken
Wir unterstützen Bauherren bereits im Vorfeld ihrer Modellierung und beim Ablauf des Projektes selbst. Wir geben Hilfestellung im Zuge der Ausschreibung und bei der Sanierung.
Unser Leistungskatalog
Zinshäuser
Überlassen Sie uns die Bewirtschaftung Ihres Zinshauses. Wir kümmern uns um alle Angelegenheiten in Bezug auf Ihre Immobilie, darunter die Kommunikation mit Personen und Institutionen sowie die Abwicklung von Behördenangelegenheiten.
Unsere 6-Säulen-Prinzipien bieten Ihnen ein umfassendes Leistungsspektrum. Wenn Sie weiterhin selbst Ihre Immobilie verwalten möchten, können Sie bestimmte Verwaltungsaufgaben an uns delegieren. Wir unterstützen Sie gerne bei kaufmännischen und technischen Angelegenheiten sowie bei Fragen zum Mietrecht.
Wohnungseigentum
Der WEG-Verwalter vertritt die Gemeinschaft nach außen, gegenüber Behörden und kauft Leistungen für die Gemeinschaft ein. Im Innenverhältnis ist er Ansprechpartner für die Eigentümer.
Laufende Kosten wie Betriebskosten und Reparaturrücklage machen einen großen Anteil der Anschaffungskosten einer Immobilie aus. Durch vorausschauende Investitionsplanung helfen wir Ihnen, Mehrkosten zu vermeiden.
Die Kosten für unseren Verwaltungsservice werden individuell verhandelt und richten sich nach Größe und Aufwand der Wohnanlage sowie den gewünschten Leistungen.
"IMMOBILIEN SIND VERMÖGENSWERTE, DIE EINER PERMANENTEN BETREUUNG BEDÜRFEN. WENN VERWEILEN ZUR FREUDE WIRD, IST WOHNEN EIN GENUSS UND WIE URLAUB."
Ansprüchen des Eigentümers gegen Mieter, soweit gesetzlich zulässig
“IMMOBILIEN SIND VERMÖGENSWERTE, DIE EINER PERMANENTEN BETREUUNG BEDÜRFEN, NUR DANN KÖNNEN DIESE BEWAHRT UND IM WERT GESTEIGERT WERDEN“
“IMMOBILIEN SIND VERMÖGENSWERTE, DIE EINER PERMANENTEN BETREUUNG BEDÜRFEN, DANN FÜHLT MAN SICH WOHL UND KANN DAS WOHNEN GENIESSEN“
Reihenhauseigentum
Der Besitz eines Reihenhauses erfordert besondere Erfahrung, da gegenseitige Rücksichtnahmen in einer Reihenhaussiedlung erforderlich sind, auch wenn der Einfamilienhauscharakter gewahrt bleibt. Zwei wichtige Punkte, die berücksichtigt werden müssen, sind die richtige Versicherung und die Schneeräumung.
Bei der Versicherung sollte darauf geachtet werden, dass sie nicht nur für das einzelne Reihenhaus abgeschlossen wird, sondern auch die gesamte Anlage abdeckt, um Haftungslücken zu vermeiden. Eine zusätzliche Haushaltsversicherung sollte ebenfalls abgeschlossen werden, die entsprechend abgestimmt ist.
Die Schneeräumung kann zu Konflikten führen, insbesondere wenn das billigste Angebot gewählt wird und die Leistung nicht rechtzeitig erbracht wird. Dies kann zu Streitigkeiten führen, bei denen der Gesetzgeber die verspätete Schneeräumung als bewusste Inkaufnahme betrachtet.
Die Verwaltung einer Reihenhausanlage bietet verschiedene Leistungen, deren Umfang individuell verhandelt wird. Die Kosten für den Verwaltungsservice hängen von der Größe und dem Gesamtaufwand der Wohnanlage sowie den gewünschten Leistungen ab.
Bitte beachten Sie, dass die genauen Kosten für den Service individuell festgelegt werden und daher nicht direkt angegeben werden können.
Büro- und Gewerbeimmobilien
Wir koordinieren Ihr professionelles Flächen- & Facilitymanagement und betreiben aktives Vermietungsmanagement
Sie formulieren Ihre
– Ansprüche
– Bedürfnisse
– Wünsche
– VISIONEN
Wir stehen Ihnen bei der Umsetzung zur Seite.
„VON ANFANG AN ALLES BEACHTEN – SO SCHAFFEN WIR EINE SOLIDE GRUNDLAGE FÜR JEDE ZU VERWALTENDE LIEGENSCHAFT“
“SIE WISSEN WAS SIE WOLLEN – WIR KENNEN DEN WEG – WIR BEGLEITEN SIE”
“VON ANFANG AN ALLES BEACHTEN – SO SCHAFFEN WIR EINE SOLIDE GRUNDLAGE FÜR JEDE ZU VERWALTENDE LIEGENSCHAFT”
“IMMOBILIEN SIND VERMÖGENSWERTE, DIE EINER PERMANENTEN BETREUUNG BEDÜRFEN – WENN VERWEILEN ZUR FREUDE WIRD, KANN MAN ARBEITEN AUCH GENIESSEN“
Facility Management
… oder doch Facilities Management – hier scheiden sich die Geister!
Wenn Sie einen Partner suchen, dann freuen wir uns auf ein interessantes Gespräch!
Dynamische Persönlichkeiten, die Spaß und Freude am Aufbau eines Geschäftsfeldes und eine immanente Bereitschaft zur Weiterbildung besitzen, sind uns sehr ähnlich – gemeinsam verwirklichen wir Dienstleistungen für die Zukunft, die uns von anderen Anbieter unterscheiden.
Bauherrenmodelle
Bauherrenmodelle sind eine spezielle Form der Vermögensveranlagung in Immobilien, die durch spezielle steuerliche Begünstigungsvorschriften die Gesamtrendite steigern können.
Durch die Ausnutzung aller steuerlichen Möglichkeiten kann noch immer eine beträchtliche Steigerung der Nettorendite von Immobilienprojekten erzielt werden, unabhängig davon, ob im Rahmen des Bauherrenmodells ein Gebäude teilweise neu (nach Neubauverordnung) errichtet oder ein altes Gebäude saniert wird.
In der am Anfang stehenden Bau- bzw. Sanierungsphase, in der noch keine Mieteinnahmen erzielt werden, fallen hohe Aufwendungen an. Damit ergeben sich in den ersten Jahren einer solchen Beteiligung meist hohe steuerliche Werbungskostenüberschüsse. Diese Werbungskostenüberschüsse werden steuerlich nur anerkannt, wenn keine Liebhaberei vorliegt.
Als ehemaliger Mitarbeiter bei der TPA Horwath Steuerberatung GmbH hält Herr Mag. Alfred Hiesböck im Rahmen der ARS Vorlesung „Bauherrenmodelle“ den Teil betreffend Aufbereitung Unterlagen, Lagekriterien, Förderverfahren und auch Beispielrechnungen (Liebhaberei, PlanRe, Kredite), um zu sehen, welche Faktoren einander wechselseitig beeinflussen und welche GO-Kriterien beachtet werden müssen.
“GERNE BEGLEITEN WIR SIE IN ALLEN PHASEN DES BAUHERRENMODELLS”
Beratung
Die Steigerung der Werthaltigkeit und der Rendite stehen bei unserer gesamtheitlichen Betrachtung im Vordergrund.
Wir beraten Sie beim Ankauf von Liegenschaften und stehen Ihnen bei der Verwertung derselben gerne zur Seite.
Weiterbildung
Aus unserer Erfahrung heraus können wir folgende Weiterbildungsstätten sehr empfehlen:
